Los hechos se extraen como candidatos y requieren revisión humana antes de considerarse utilizables.
Los extranjeros pueden comprar propiedad en la República Dominicana sin restricciones.
República Dominicana
Dominican Republic · Buying Process
La República Dominicana recibe millones de turistas y dominicanos residentes en el extranjero cada año.
Dominican Republic · Market & Investment
La Ley Confetur contempla una exención de impuestos sobre la propiedad durante los primeros 15 años para proyectos turísticos amparados por dicha ley.
Ley Confetur · Legal & Tax
Para comprar como extranjero en la República Dominicana se requiere una identificación válida (pasaporte) y, en algunos casos, identificación adicional.
Se debe completar un formulario de debida diligencia para verificar la procedencia de los fondos.
Debida diligencia · Risks & Due Diligence
Documentos típicos para demostrar origen de fondos: carta de trabajo, documentación empresarial, los últimos tres estados de cuenta bancarios y la última declaración de impuestos.
demostración de origen de fondos · Risks & Due Diligence
La debida diligencia y las verificaciones se realizan en cumplimiento de la ley número 15517.
Ley número 15517 · Risks & Due Diligence
Renta House cuenta con más de 30 agentes profesionales para asesoría.
Renta House · Buying Process
Los bancos locales podrían financiar entre el 80% y el 90% del valor de la propiedad, dependiendo del cumplimiento del pago inicial.
bancos locales · Financing & Payments
Están disponibles villas de lujo frente al mar en la República Dominicana.
villas de lujo frente al mar · Property & Product
Están disponibles apartamentos modernos en Santo Domingo.
República Dominicana · Santo Domingo
apartamentos modernos en Santo Domingo · Property & Product
Los bancos dominicanos pueden financiar a no residentes que vivan en EE. UU. o Canadá.
bancos dominicanos · Financing & Payments
El rango típico de financiamiento ofrecido es entre el 50% y el 70% del valor de la propiedad (LTV).
El pago inicial requerido suele estar entre el 30% y el 50% del valor de la propiedad.
La documentación típica para solicitar financiamiento incluye pasaporte, una segunda identificación, los últimos tax returns, los últimos 3–6 meses de estados financieros y un reporte de crédito del país de origen.
documentación para préstamos hipotecarios de no residentes · Financing & Payments
El impuesto de transferencia por ley es del 3% del valor de la propiedad; por ejemplo, sobre $117,000 equivale aproximadamente a $3,500.
impuesto de transferencia · Legal & Tax
Las propiedades con Fotur pueden estar exentas del impuesto de transferencia.
República Dominicana · Punta Cana
Fotur · Legal & Tax
Los honorarios legales aproximados son entre 1% y 1.5% del valor de la propiedad.
honorarios legales de compra de propiedad · Legal & Tax
Los costos de notaría y registro son entre $160 y $300 por certificaciones, sellos y autenticación.
costos de notaría y registro · Legal & Tax
La tasación, requerida por el banco, cuesta entre $160 y $500.
tasación bancaria · Financing & Payments
La comisión de apertura bancaria es entre 1% y 2% del monto del préstamo.
comisión de apertura bancaria · Financing & Payments
Si la compra se financia con un banco, los seguros de vida y de propiedad son obligatorios.
financiación bancaria · Financing & Payments
Si la compra es al contado, los seguros de vida y de propiedad son opcionales pero se recomiendan.
compra al contado · Financing & Payments
Si los documentos están en inglés o francés, se necesitan traducciones legales al español.
traducciones legales · Legal & Tax
Se mencionaron ejemplos de precios de propiedades desde $106,000.
Puntacana · Market & Investment
Se dio un ejemplo de propiedad con precio de $117,000.
La Constitución de la República Dominicana garantiza que al extranjero se le ofrezcan las mismas condiciones que a un dominicano para la adquisición de bienes.
Constitución de la República Dominicana · Legal & Tax
En el año anterior se registraron 10.3 millones de turistas en la República Dominicana.
Se mencionó un intento de alcanzar entre 11 y 12 millones de turistas.
Hasta la fecha del webinar, en el periodo referido había aproximadamente 3.2 millones de turistas registrados.
Punta Cana recibe alrededor del 60% del turismo del país.
Punta Cana · Market & Investment
Se mencionó una ocupación hotelera del 86% como indicador de demanda.
sector hotelero · Market & Investment
La Ley CONFOTUR otorga beneficios fiscales a desarrollos turísticos en República Dominicana.
CONFOTUR · Legal & Tax
La Ley CONFOTUR contempla 15 años de exenciones y exención del 3% sobre la transferencia de propiedad (dato sujeto a verificación).
Los extranjeros pueden abrir cuentas en dólares y realizar transacciones en moneda extranjera en República Dominicana.
Dominican Republic · Financing & Payments
Entre los requisitos documentales típicos está demostrar el origen de los fondos.
Requisitos documentales para compradores extranjeros · Buying Process
Se suelen solicitar cartas que acrediten los ingresos.
Se suelen solicitar extractos bancarios de los últimos años.
Se requiere el tax ID según el país de residencia del comprador.
Puede solicitarse un poder consular según el caso.
Los bancos dominicanos suelen requerir pagos iniciales altos para una segunda vivienda (por ejemplo, 40–60% aportado por el comprador) y financiar el resto.
Préstamos hipotecarios para no residentes · Financing & Payments
Para préstamos en dólares las tasas pueden ser más competitivas; se mencionan tasas orientativas: alrededor de 6% en dólares y 9–12% en moneda local, según momento y banco.
En muchos casos el banco exige que la propiedad esté terminada o entregada para conceder la hipoteca; el préstamo se basa en la tasación de la propiedad.
Los movimientos de fondos mayores a US$10,000 deben documentarse y declararse, incluyendo el registro y la justificación del origen y destino de los fondos.
Dominican Republic · Legal & Tax
En preventas inmobiliarias habituales se usa un depósito de reserva (varios miles de dólares), pagos durante la construcción (típicamente 20–30%) y el saldo contra entrega (aprox. 50% según el desarrollador).
preventas inmobiliarias · Buying Process
Con inversiones desde aproximadamente US$200,000 se puede optar a trámites de residencia o ciudadanía por inversión (dato sujeto a verificación).
residencia y ciudadanía por inversión · Legal & Tax
Los programas para rentistas y jubilados mencionan requisitos de ingreso mensual para optar a residencia: rentistas US$2,000 mensuales; jubilados US$500 mensuales (datos indicativos y sujetos a verificación).
programas para rentistas y jubilados · Legal & Tax
En julio de 2026 se presentó un nuevo Plan Municipal de Ordenamiento Territorial (PMOT) para Verón‑Punta Cana.
Plan Municipal de Ordenamiento Territorial de Verón‑Punta Cana · Legal & Tax
El PMOT de Verón‑Punta Cana ordena 484 km² del territorio.
El PMOT de Verón‑Punta Cana divide el territorio en siete zonas de ordenamiento.
El PMOT de Verón‑Punta Cana establece reglas específicas de uso de suelo, altura y densidad.
El PMOT de Verón‑Punta Cana fue elaborado bajo la ley 368-22.
Verón‑Punta Cana concentra cerca del 60% de la llegada de pasajeros aéreos del país.
Verón‑Punta Cana · Market & Investment
La población de Verón‑Punta Cana fue de 43,982 en 2010.
La población de Verón‑Punta Cana fue de 138,919 en 2022.
La proyección de población para Verón‑Punta Cana en 2035 es de 241,767 habitantes.
Se afirma que Punta Cana recibe más de 4 millones de visitantes al año a través de su aeropuerto (afirmación no verificada).
El Plan Municipal de Ordenamiento Territorial (PMOT) de Verón-Punta Cana es descrito como no expropiatorio ni no restrictivo (afirmación no verificada).
Plan Municipal de Ordenamiento Territorial (PMOT) de Verón-Punta Cana · Legal & Tax
El Plan Municipal de Ordenamiento Territorial (PMOT) de Verón-Punta Cana busca dar certeza a los inversionistas y dinamizar las inversiones (afirmación no verificada).
Plan Municipal de Ordenamiento Territorial (PMOT) de Verón-Punta Cana · Market & Investment
El proceso del PMOT de Verón-Punta Cana estaba en vistas públicas en el momento del video (afirmación no verificada).
Plan Municipal de Ordenamiento Territorial (PMOT) de Verón-Punta Cana · Projects & Developers
Las vistas públicas del PMOT permiten la participación del sector privado y de desarrolladores (afirmación no verificada).
Araya Puntacana está ubicado en Bábaro (Punta Cana), República Dominicana.
Araya Puntacana · Destination & Lifestyle
Grupo Briicket tiene 47 años en el mercado.
Grupo Briicket · Projects & Developers
Grupo Briicket ha entregado 56 proyectos residenciales.
Grupo Briicket ha entregado más de 20,000 hogares.
Araya opera bajo fideicomiso y los fondos de los compradores se mantienen protegidos en un instrumento jurídico independiente.
Araya Puntacana · Legal & Tax
Araya está en proceso de precalificación con Futur.
La precalificación con Futur puede traducirse en 0% de IPI y exención del impuesto de transferencia por 15 años para compradores.
Araya está certificado bajo los estándares internacionales Edge.
Araya Puntacana · Projects & Developers
Se citan ahorros del 26% en electricidad, 37% en agua y 46% en energía incorporada en materiales asociados a la certificación.
Araya Puntacana está ubicado en Bábaro, Punta Cana, República Dominicana.
El Hospital IMG Puntacana está a 4 minutos de Araya Puntacana.
Cocotal Golf y Country Club están a 5 minutos de Araya Puntacana.
Downtown Puntacana y sus servicios están a 7 minutos de Araya Puntacana.
Playa Los Corales está a 12 minutos de Araya Puntacana.
El Aeropuerto Internacional está a 15 minutos de Araya Puntacana.
Blue Mall está a 15 minutos de Araya Puntacana.
El proyecto incluye una zona comercial dentro del complejo.
El 31% del área total del proyecto está destinado a zonas verdes.
Las zonas verdes del proyecto suman casi 20,000 m².
Las zonas verdes incluyen un parque lineal y senderos de 750 m.
Todas las tipologías tienen 86 m² interiores y acabados modernos.
Araya Puntacana · Property & Product
La tipología Garden es de primer piso con patio privado de hasta 40 m².
Los precios listados para Garden van desde $13,000 hasta $167,200 según la vista.
La tipología Balcon Flex es de segundo piso y tiene una habitación.
Los precios listados para Balcon Flex van desde $135,000 hasta $145,200 según la vista.
La tipología Sunset es de tercer piso con terraza privada de hasta 50 m².
Los precios listados para Sunset se mencionan desde $153,000 y desde $162,500 según la vista.
Las amenidades incluyen piscina recreativa, piscina deportiva, lounge de piscina, gimnasio, cancha multiusos, parque infantil, parque de mascotas, salón social, owners club, control de acceso 24 horas y estacionamiento asignado por unidad.
Araya Puntacana es pet friendly y dispone de un parque de mascotas.
Se menciona una estructura legal de fideicomiso para el proyecto.
El proyecto Araya Puntacana (Bábaro) puede utilizarse para renta larga o renta corta.
Araya Puntacana (Bábaro) · Ownership & After-sales
La renta corta en Araya Puntacana (Bábaro) puede ser gestionada por el propietario o por una gestora local.
Bávaro es una zona muy turística en Punta Cana, caracterizada por sus playas y vida nocturna.
Bávaro · Destination & Lifestyle
Verón es una zona de Punta Cana relativamente más económica y con servicios, pero más alejada de las playas.
Verón · Destination & Lifestyle
La zona de Punta Cana cercana al aeropuerto es descrita como más exclusiva y con áreas verdes.
Punta Cana (zona aeropuerto) · Destination & Lifestyle
Cap Cana presenta crecimiento rápido y viviendas de mayor precio.
Cap Cana · Destination & Lifestyle
La elección del área debe depender del uso previsto (residencia personal versus inversión para alquiler) y del presupuesto del comprador.
elección de área · Buying Process
El precio de un inmueble varía significativamente según el área, el tipo de propiedad y sus características (número de habitaciones, metros cuadrados, piscina, etc.).
Punta Cana real estate market · Market & Investment
Es común que compradores confundan la verdadera distancia a la playa debido a ofertas o listados engañosos sobre la ubicación y las distancias.
listados engañosos sobre ubicación · Risks & Due Diligence
La villa es una unidad recién entregada.
Villa en Cocotal Golf & Country Club · Property & Product
Es la única propiedad nueva actualmente disponible en Cocotal Golf & Country Club.
El diseño arquitectónico es de Marcel Lama.
El terreno mide 888 m².
La construcción mide 481 m².
El gasebo tiene 36 m².
La villa tiene cuatro suites.
Cada suite tiene baño privado, closet y ducha exterior.
La master suite tiene una bañera al aire libre.
La villa tiene cocina fría y cocina caliente separadas.
La villa tiene una piscina con sondec.
La villa incluye un gasebo con baño.
La villa tiene habitación de servicio.
La villa tiene un área de lavandería.
La villa tiene parqueo para cuatro vehículos.
La propiedad se entrega totalmente amueblada y equipada.
Se afirma que el valor del mobiliario y la decoración supera los $200,000.
La villa está ubicada dentro de Cocotal (Cocotal Golf and Country Club) en Punta Cana.
Villa en Cocotal (Punta Cana) · Destination & Lifestyle
Cocotal (Cocotal Golf and Country Club) dispone de un campo de golf de 27 hoyos.
Cocotal Golf and Country Club · Destination & Lifestyle
Cocotal cuenta con restaurantes de club.
Cocotal ofrece seguridad 24/7.
Cocotal está a 10 minutos del aeropuerto internacional de Punta Cana.
Cocotal tiene acceso a la playa del Hotel Meliá.
Las tarifas de alquiler por noche podrían situarse entre $1,000 y $2,000 según la temporada.
Villa en Cocotal (Punta Cana) · Market & Investment
Con un 60% de ocupación, la estimación es que el ingreso bruto anual sería de seis cifras.
Un trabajo de paisajismo (bajar la altura de arbustos) puede abrir la vista directa hacia el campo de golf desde la propiedad.
Villa en Cocotal (Punta Cana) · Property & Product
Palm Beach Residences es un desarrollo exclusivo de 50 apartamentos ubicado en Cap Cana.
Palm Beach Residences · Projects & Developers
El proyecto ofrece tipologías que incluyen apartamentos de un dormitorio con área independiente tipo lockoff, unidades de dos dormitorios y penthouse dúplex con piscina privada.
Palm Beach Residences · Property & Product
Todas las unidades incluyen mobiliario completo y un 'picusi privado'.
El desarrollo incorpora 16 amenidades, entre las que se citan: simulador de golf, gimnasio de doble altura, cine privado, sala de yoga, piscina infinita, áreas para niños y piscina privada en algunos penthouses.
El proyecto está desarrollado por RDLS Developer Group, con actividad en la industria desde 2011.
RDLS Developer Group · Projects & Developers
Los fondos del proyecto se administran bajo un esquema de fideicomiso diseñado para garantizar que se usen exclusivamente para el desarrollo.
Palm Beach Residences (Cap Cana) · Projects & Developers
Cap Cana queda a aproximadamente 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana.
El proyecto está a pocos minutos de la playa Juanillo.
Palm Beach Residences (Cap Cana) · Destination & Lifestyle
La Marina de Cap Cana tiene más de 150 muelles para yates.
Cap Cana Marina · Destination & Lifestyle
El campo de golf Punta Espada fue diseñado por Jack Nichlos.
Punta Espada golf · Destination & Lifestyle
El plan de pago presentado es: reserva de $5,000; 25% de inicial a la firma del contrato; 45% en cuotas durante la construcción; 30% contra entrega.
Palm Beach Residences (Cap Cana) · Financing & Payments
El proceso para comprar propiedad en Punta Cana descrito consta de siete pasos.
Compra de propiedad en Punta Cana · Buying Process
Definir presupuesto y objetivos es el primer paso del proceso para comprar en Punta Cana.
Definición de presupuesto y objetivos (compra en Punta Cana) · Buying Process
Elegir zona es el segundo paso del proceso para comprar en Punta Cana.
Selección de zona (compra en Punta Cana) · Buying Process
Seleccionar la propiedad con la ayuda de un agente es el tercer paso del proceso para comprar en Punta Cana.
Selección de propiedad con agente (compra en Punta Cana) · Buying Process
Presentar una oferta formal es el cuarto paso del proceso para comprar en Punta Cana.
Presentación de oferta formal (compra en Punta Cana) · Buying Process
Pagar el pago inicial es el quinto paso del proceso para comprar en Punta Cana.
Pago inicial (compra en Punta Cana) · Buying Process
Firmar el contrato definitivo ante notario es el sexto paso del proceso para comprar en Punta Cana.
Firma de contrato definitivo ante notario (compra en Punta Cana) · Buying Process
Registrar la propiedad en la Jurisdicción Inmobiliaria es el séptimo paso del proceso para comprar en Punta Cana.
Registro de propiedad en Jurisdicción Inmobiliaria (compra en Punta Cana) · Buying Process
El pago inicial habitual suele oscilar entre el 10% y el 20% del valor total.
Depósito inicial (compra en Punta Cana) · Financing & Payments
Tras la aceptación de la oferta se firma un contrato de promesa de venta que establece precio, plazos y condiciones.
Contrato de promesa de venta (compra en Punta Cana) · Buying Process
La firma del contrato definitivo se realiza ante notario.
Firma del contrato definitivo (compra en Punta Cana) · Buying Process
El título debe transferirse en la Jurisdicción Inmobiliaria para quedar oficialmente a nombre del comprador.
Transferencia de título en Jurisdicción Inmobiliaria (compra en Punta Cana) · Legal & Tax
Las zonas de Punta Cana mencionadas incluyen Bávaro, Cap Cana y Downtown.
Punta Cana · Destination & Lifestyle
Bávaro, Cap Cana y Downtown tienen perfiles distintos en términos de rentabilidad y estilo de vida.
Un extranjero puede comprar una vivienda en República Dominicana y los requisitos son los mismos para residentes y no residentes.
Siempre se deben presentar originales y copias de la documentación requerida para la compra.
compra de vivienda en República Dominicana · Buying Process
Se debe rellenar un formulario KYC con datos personales, dirección, empleo, cargas familiares y propiedad de otras viviendas; si el comprador está casado, la pareja también debe rellenarlo.
KYC (Conoce a tu cliente) · Buying Process
La verificación de empleo puede requerir contrato laboral o nóminas de los últimos 3–6 meses.
verificación de empleo para compra de vivienda · Buying Process
Para propietarios de empresas se solicitará documentación de la empresa y las declaraciones de impuestos del país de origen de los últimos dos años; la transcripción original usa el término 'degradación de impuestos'.
verificación de ingresos para propietarios de empresas · Buying Process
El comprador debe solicitar que el título de propiedad se inscriba a su nombre en la DGI y que se le asigne un número de contribuyente (RNC) para el traspaso del certificado del título.
registro de título y obtención de RNC · Legal & Tax
Es necesario solicitar un certificado del estatus del inmueble para confirmar la ausencia de impuestos impagos u oposiciones a la venta en República Dominicana.
Dominican Republic · Risks & Due Diligence
Hay que obtener el certificado de impuesto de patrimonio (IPI) para verificar que la propiedad no tiene cargos o gravámenes pendientes en República Dominicana.
Es posible obtener una hipoteca en República Dominicana.
Se menciona un plazo máximo de hipoteca de 15 años en República Dominicana.
La cuota inicial típica para un apartamento oscila entre 20% y 30% en República Dominicana.
Suele prestarse hasta un 70% del valor del inmueble, dependiendo de la tasación del banco.
Los promotores de proyectos frecuentemente ofrecen facilidades de pago (pagos mensuales o trimestrales) durante la preventa o hasta la entrega en República Dominicana.
Projects & Developers
El comprador paga un impuesto sobre la transferencia equivalente al 3% del monto total.
Existe un impuesto de patrimonio inmobiliario (IPI) anual del 1% del valor de la propiedad.
La empresa identificada como 'Noval Propiers' presentó un proyecto llamado 'Coralia'; la transcripción presenta variantes ortográficas como 'Nobal Propiers' y 'Nobel propios'.
Coralia · Projects & Developers
El proyecto Coralia se ubica en el corredor de la Avenida España, en Santo Domingo Este.
La presentación presenta a Coralia como cercano al mar.
Coralia · Destination & Lifestyle
La presentación indica que Coralia tendrá conectividad al Distrito Nacional.
El proyecto Coralia declara un monto agregado de 900 millones (moneda no especificada).
Coralia · Financing & Payments
El proyecto Coralia incluiría más de 3.300 unidades.
Coralia · Property & Product
Las unidades proyectadas incluyen estudios y unidades de 1, 2 y 3 habitaciones.
El complejo Coralia incorporaría un hotel operado por una 'cadena internacional' (cadena no especificada).
El complejo incluiría un palacio de congresos con capacidad superior a 6.000 personas.
El palacio de congresos se califica en la presentación como el mayor centro de convenciones del país (afirmación sin verificación).
Coralia se describe como un desarrollo inmobiliario mixto que combinaría residencias, unidades hoteleras, locales comerciales, restaurantes, áreas verdes, zonas de entretenimiento y amenidades "de clase mundial".
La transcripción menciona adicionalmente la avenida Ecológica / Farayón.
Avenida Ecológica / Farayón · Destination & Lifestyle
La desarrolladora Noval Propiers tuvo problemas burocráticos previos en otros proyectos.
Noval Propiers · Projects & Developers
Según la transcripción, esos problemas burocráticos "ya se resolvieron" para poder continuar con construcciones posteriores (detalle no verificado).
Autoridades señalaron que el proyecto contribuiría a la modernización y valorización de Santo Domingo Este, impulsando la actividad comercial y turística.
Coralia · Market & Investment
Se registran inquietudes y regulación relacionadas con seguridad, garantías, vías de escape y el cumplimiento de lo prometido por el desarrollador, y hay mayor escrutinio de las autoridades sobre esos puntos.
Coralia · Risks & Due Diligence
El desarrollador tiene tres pilares: ubicación privilegiada para apoyar la apreciación; producto y acabados de calidad europea; y gestión profesional de alquiler vacacional para generar ingresos.
Noval Properties · Projects & Developers
La propiedad exhibida tiene aproximadamente 180–186 apartamentos (se mencionó 'alrededor de 180' / 'alrededor de 186').
Property & Product
La disponibilidad en la propiedad mostrada se describió como 'desde un millón en adelante'.
Se mencionaron unidades 'por 189,000'.
Se mencionó una cifra original/inicial '275' (contexto ambiguo).
Se mencionaron precios de preventa 'a partir de $19,000 en adelante'.
El pago inicial/entrada típico es del 20%.
purchase process · Buying Process
El contrato de compraventa se formaliza aproximadamente 30 días después de la entrada.
El desarrollador entrega apartamentos amueblados con un paquete de mobiliario incluido en las unidades comercializadas.
Noval Properties · Property & Product
Los acabados mostrados en el showroom incluyen pisos italianos de gran formato de la marca Ital Graniti.
El showroom muestra grifería de origen alemán, referenciada como Hansgrohe.
En los baños se emplean piezas sanitarias de la marca Duravit (marcas europeas referenciadas).
Las unidades incluyen aire acondicionado central.
Las unidades incluyen cocina con estufa y campana extractora.
Las encimeras de cocina se describen como un material contemporáneo distinto de los tradicionales cuarzo o granito.
El mercado objetivo incluye compradores internacionales: canadienses, estadounidenses, latinos, colombianos, chilenos y españoles.
Noval Properties · Market & Investment
El equipo de ventas incluye ejecutivos multilingües que hablan inglés, español, alemán y ruso.
Noval Properties · Buying Process
La empresa está vinculada a desarrollos en la provincia de Samaná.
La empresa está vinculada a desarrollos en Las Terrenas.
República Dominicana · Las Terrenas
La empresa está vinculada a desarrollos en Santo Domingo.
La empresa está vinculada a desarrollos en Cap Cana.
Se mencionan proyectos próximos, entre ellos 'Lamborghini Towers' en asociación con Duna.
Se mencionan proyectos frente a la playa en Las Terrenas como proyectos próximos.
La entrevista es con Noval Properties (Novalux) y Alex Hermoso sobre inversión inmobiliaria en Punta Cana.
El video trata sobre inversión inmobiliaria en Punta Cana.
El video aborda la propuesta de valor del desarrollador y los pilares de la compañía.
El video discute los acabados del producto y la entrega amueblada.
Interview with Noval Properties about real estate investment in Punta Cana (Novalux / Alex Hermoso) · Property & Product
El video presenta indicaciones de inventario y precios.
Interview with Noval Properties about real estate investment in Punta Cana (Novalux / Alex Hermoso) · Market & Investment
El video cubre los términos de pago y el proceso de ventas.
Interview with Noval Properties about real estate investment in Punta Cana (Novalux / Alex Hermoso) · Buying Process
El video trata sobre alquiler vacacional y gestión profesional.
Interview with Noval Properties about real estate investment in Punta Cana (Novalux / Alex Hermoso) · Ownership & After-sales
El video menciona proyectos y asociaciones próximas.
Interview with Noval Properties about real estate investment in Punta Cana (Novalux / Alex Hermoso) · Projects & Developers
Noval Properties enmarca repetidamente la seguridad de la inversión y la 'garantía' como un mensaje de la compañía; esto se presenta como una afirmación del desarrollador y no ha sido verificada de forma independiente.
El video menciona Las Terrenas.
Las Terrenas · Destination & Lifestyle
El video menciona Santo Domingo.
Santo Domingo · Destination & Lifestyle
El video menciona Cap Cana.
El video menciona la República Dominicana.
Dominican Republic · Destination & Lifestyle
Punta Cana ofrece más de 50 km de playas de arena blanca bañadas por aguas turquesas.
Saona Island tiene un área de aproximadamente 110 km².
Saona Island · Destination & Lifestyle
Saona Island es la isla más grande de la República Dominicana.
Saona Island es un destino habitual para excursiones en catamarán.
En Saona Island hay opciones de snorkel durante las excursiones.
En Saona Island hay restaurantes locales disponibles para los visitantes.
Los Haitises National Park está bañado por la Bahía de Samaná.
Los Haitises National Park · Destination & Lifestyle
Los Haitises National Park es famoso por sus manglares.
Los Haitises National Park cuenta con cuevas que contienen pictografías taínas.
En Los Haitises National Park hay mogotes de hasta aproximadamente 40 m de altura.
Algunas escenas de Jurassic Park podrían haberse filmado en Los Haitises National Park.
Skate Park es un parque de aventura situado a menos de 20 minutos en coche desde Punta Cana.
Skate Park (near Punta Cana) · Destination & Lifestyle
Skate Park cuenta con tirolinas y cuevas.
La entrada al Skate Park se califica como "un poco cara".
El 'Jungle Boogie' es un tour en vehículos todo terreno de aproximadamente 3 horas.
Jungle Boogie · Destination & Lifestyle
El 'Jungle Boogie' incluye paradas en ríos y cenotes para refrescarse.
La vida nocturna en Punta Cana incluye beach clubs y discotecas.
Punta Cana
Coco Bongo ofrece espectáculos en sus presentaciones.
Coco Bongo · Destination & Lifestyle
Algunos tickets para Coco Bongo incluyen barra libre.
La Reserva Ecológica Ojos Indígenas es un área protegida con senderos.
Reserva Ecológica Ojos Indígenas · Destination & Lifestyle
La Reserva Ecológica Ojos Indígenas cuenta con "ojos", lagunas de agua dulce subterránea aptas para bañarse.
La actividad de scooter submarino no requiere experiencia previa en buceo.
scooter submarino · Destination & Lifestyle
La actividad de scooter submarino permite observar fauna y corales en aguas claras.
La Isla Catalina tiene playas de arena blanca y una abundante vida marina.
Catalina Island
Isla Catalina · Destination & Lifestyle
La Isla Catalina fue descubierta en 1494 por Cristóbal Colón.
En las cercanías de la Isla Catalina hay restos de un naufragio atribuidos a William Kidd a unos 20 metros de profundidad.
Santo Domingo está a unas 3 horas en coche desde Punta Cana.
Santo Domingo
Santo Domingo fue la primera ciudad colonial europea en América.
En Santo Domingo hay sitios históricos como la Catedral de Santa María la Menor y el Alcázar de Colón.
La excursión a la isla Saona figura entre las 10 cosas que ver en Punta Cana.
El Parque Nacional Los Haitises figura entre las 10 cosas que ver en Punta Cana.
El Skate Park (cerca de Punta Cana) figura entre las 10 cosas que ver en Punta Cana.
Los tours en buggy por la jungla o off-road figuran entre las 10 cosas que ver en Punta Cana.
Jungle buggy / off-road tours · Destination & Lifestyle
La vida nocturna de Punta Cana figura entre las 10 cosas que ver en Punta Cana.
Coco Bongo se menciona como parte de las opciones nocturnas en Punta Cana.
La Reserva Ecológica Ojos Indígenas figura entre las 10 cosas que ver en Punta Cana.
Indigenous Eyes Ecological Reserve · Destination & Lifestyle
El uso de scooters submarinos y el snorkel se incluyen entre las actividades recomendadas en Punta Cana.
Underwater scooter and snorkeling · Destination & Lifestyle
El snorkeling y el pecio en la Isla Catalina figuran entre las 10 cosas que ver en Punta Cana.
Catalina Island · Destination & Lifestyle
Una excursión de un día a Santo Domingo figura entre las 10 cosas que ver en Punta Cana.
La playa Bávaro figura entre las 10 cosas que ver en Punta Cana.
Bávaro Beach · Destination & Lifestyle
La playa Macao figura entre las 10 cosas que ver en Punta Cana.
Macao Beach · Destination & Lifestyle
La playa Juanillo figura entre las 10 cosas que ver en Punta Cana.
Juanillo Beach · Destination & Lifestyle
La playa Cabeza de Toro figura entre las 10 cosas que ver en Punta Cana.
Cabeza de Toro Beach · Destination & Lifestyle
Varias excursiones recomendadas incluyen recogida en el hotel, almuerzo y equipo para actividades como el snorkel (esto se menciona en varios casos).
Excursions with hotel pickup, lunch and equipment · Destination & Lifestyle
El proyecto Vista Golf tiene prevista entrega en 2026 y la construcción está avanzada (información a verificar).
Cap Cana
Vista Golf · Projects & Developers
Vista Golf se describe como un proyecto boutique.
Vista Golf consta de 96 apartamentos (información a verificar).
En otro momento se menciona que Vista Golf tendría 97 unidades (discrepancia).
Vista Golf está ubicada a aproximadamente 700 metros de Playa Juanillo.
Playa Juanillo
Vista Golf · Destination & Lifestyle
Vista Golf no es un proyecto en primera línea de playa.
Vista Golf ofrece vistas al campo de golf diseñado por 'Jack Cloud Design'.
Vista Golf · Property & Product
El proyecto incluye una piscina lineal de aproximadamente 700 m².
Vista Golf incluye una casa club con gimnasio climatizado.
El proyecto contempla un business center / área de coworking.
Vista Golf incluye áreas lounge y jardines/jardinerías.
El proyecto cuenta con dos putting greens.
El modelo de alquiler indicado es de rentas cortas.
Vista Golf · Ownership & After-sales
Vista Golf no operará con un rental pool (no hay rental pool).
Se contempla servicio de property management para el proyecto.
El proyecto incluye una plataforma para monitorear los ingresos.
Una tipología de unidad anunciada es de 100 m².
Las tipologías incluyen configuraciones de 1 a 2 habitaciones.
Algunas unidades tienen un family room convertible.
El proyecto se posiciona hacia un target premium.
Vista Golf · Market & Investment
Se presenta la cercanía a hoteles como factor para posible revalorización del proyecto.
El desarrollador del proyecto se describe como un grupo con más de 40 años de experiencia.
El proyecto Vista Golf está concebido como un modelo de negocio para inversionistas: resguardo de capital, potencial de revalorización y generación de flujo de caja mediante rentas cortas.
El modelo de alquiler de Vista Golf es de rentas cortas y no opera como un rental pool; el propietario puede usar la unidad y, cuando no la usa, ponerla en renta.
Habrá una empresa de property management que gestionará check-in/check-out, atención al huésped, marketing y posicionamiento en plataformas; además proveerá una plataforma para que el propietario vea ingresos y ocupación.
Ejemplo de tipología: apartamento de 100 m² pensado para inversión, con 1 habitación en suite, family room convertible (posible segunda habitación), cocina abierta tipo italiana, balcón con área de barbecue y vistas a amenidades y al campo de golf.
El proyecto incluye amenidades estilo resort, entre ellas una piscina de 700 m², casa club, gimnasio y putting greens.
El proyecto ofrece vistas al campo de golf referido como 'Jack Cloud Design'.
El proyecto queda a aproximadamente 700 m de Playa Juanillo.
El proyecto se posiciona en el segmento premium y busca revalorización por su cercanía a hoteles.
El desarrollador es un grupo con más de 40 años de experiencia en desarrollos inmobiliarios y ha entregado proyectos anteriormente en mercados de rápido crecimiento.
La entrega del proyecto Vista Golf está prevista para 2026.
Vista Golf es un proyecto boutique de 96 unidades.